호주, 중국인의 주택 사재기에… '4%' 인지세로 방어

호주 시드니에서 외국인이 부동산을 매입하려면 앞으로 인지세를 추가 부담해야 한다. 블룸버그의 14일 보도에 따르면 시드니를 주도(州都)로 두고 있는 뉴사우스웨일스주가 인지세 도입 계획을 추진하면서 호주에서 인지세를 도입한 두번째 주가 되었다. 중국인의 호주 주택 수요가 급증하면서 집값을 끌어올리자 이를 막기 위한 정책이다.

호주에서 인구가 가장 많은 뉴사우스웨일스주는 외국인이 매입하는 부동산에 대해 4%의 인지세와 0.75%의 토지세를 추가부과할 계획이다. 이를 통해 4년간 10억호주달러(8666억원·7억3870만달러) 규모의 자금을 모을 수 있다고 글래디스 베레지클리안 재무담당이 13일(현지시간) 이메일을 통해 밝혔다.

해당 주정부의 웹사이트에 따르면, 기존에 모든 부동산 매입분에 부과하던 인지세는 그대로 유지할 방침이다. 리서치업체 코어로직에 따르면 외국인의 주택 수요가 늘어나면서 시드니의 주택값 중간치가 2008년말 이후 2배 가까이 뛰었다. 외국인의 주택 수요는 대부부 중국과 관련이 있다. 집값이 뛰면서 지역사회의 우려도 커졌다. 집값 수요가 늘자 외국인의 주택 대출에 대한 단속도 강화됐다. 

앞서 지난 4월 호주 빅토리아주는 오는 7월1일부터 인지세를 3%에서 7%로 인상한다고 밝힌 바 있다. 외국인투자 승인기관의 연간보고서에 따르면 올해 회계연도(2015년 6월~2016년 5월)에 중국인이 호주 내 주거용 및 상업용 부동산을 매입한 규모는 234억호주달러이다. 1년 전에는 124억호주달러를 나타냈다. 2013년에는 59억호주달러이던 것이 빠른 증가 추세를 보이고 있다. 

호주중앙은행(RBA)은 국가 금융시스템 반기 평가에서 중국인의 주택 수요에 대해 "간접적인 위험"이라고 경고했다.